老人住自己房子每月交6300元房租 以房养老为什么会被骗

老人住自己房子每月交6300元房租 以房养老为什么会被骗

“老人住自己房子每月交6300元房租”登上热搜,实际上是因为陷入了以房养老的骗局中,有些老人不仅要不回房子,有些还背上了贷款,那么,以房养老为什么会被骗?下面百科村小编就带来介绍。

老人住自己房子每月交6300元房租

2017年,一场“以房养老”骗局被揭穿,根据法院的判决书,这场“以房养老”骗局,前后共有51位老人被骗。近日,媒体联系到其中17名受害者或其家属,发现自骗局被媒体披露至今,多数家庭仍陷在后续追讨房产的泥潭中。

被骗老人们原本想通过“以房养老”的方式安度晚年,结果却掉进了不法分子精心设置的陷阱。老人们要不回房子,背上高额贷款,财房两空,有的老人更是倒在“追房”的道路上。

骗局揭开后,还有漫长的挣扎,在一场“以房养老”骗局中,李桂芳的房子被偷偷过户。骗子落网后,她花了8年时间打了5场官司,才拿回自己的房子。因为骗子设“套”将房产抵押,74岁的李桂芳最终不得不自己承担那笔189万元的银行贷款,才在今年9月,拿回印有抵押信息的房产证。

而在这场骗局和后来漫长的拉扯中,另一位年过七旬的北京老人吴涛,最终失去对那套市场价值500多万元房产的控制权。

受害人董望及其妻子直到去世也未要回他们位于北京海淀黄庄的房子。这里以高价学区房闻名,房子大多每平方米价格过10万元,那套72.9平方米的住房被以总价1000元的价格网签,曾在5年前引起广泛关注。

“不法分子打着政策的旗号,营造‘养老恐慌’,利用部分老年人金融防范意识较差的特点,恶意设套。”今年8月,北京市人民法院相关负责人在一次打击养老诈骗专项行动新闻发布会上称。

根据法院的判决书,吴涛卷入的这场“以房养老”骗局,前后共有51位老人被骗。

不止一位老人经历过“强制清房”。一位七旬老人看到催债人打砸后,再也不敢离开房子,直到2020年参加核酸检测时,才在两年多来次走出房门。

另一位患癌的老人,的房产被过户到他人名下,他只能租住在这所不属于自己的房子里,每月向房子的新主人交6300元房租。

根据司法实践,相关司法部门总结发布了此类“以防养老”骗局操作套路:不法分子以“房本在家无用”“不耽误自住或出租”等话术,诱骗老年人签订房地产抵押担保的借贷合同或相关协议,将抵押房屋获得的资金购买其推介的所谓理财产品,后借助诉讼、仲裁、公证等手段,非法占有老年人房屋。

以房养老为什么会被骗

这类骗局本质上就是将“套路贷”用“以房养老”的名义进行了包装——先诱骗老人签订房产抵押合同,在老人拿到房屋抵押款后,又以高额的投资回报率为诱饵,引诱老人将抵押款拿去投资,购买理财产品,最终理财产品爆雷,投资打水漂,房子也被抵押掉了。

为什么老人会接连被骗?为什么骗局披露了老人们还是要不回来房子?

一个重要原因在于,这些施骗团伙,有专业的团队,有严密的分工,利用信息不对称设局,并且在合同、协议的设定上钻法律的空子,有的老人甚至连签订的是什么,去公证处干什么都不知道,就签字上了套。不法分子诱导投资理财的行为可以进行明确的法律定性,但房屋抵押却是在一种“合法”状态下签订进行的。也就是说,不知情的老人在签字那一刻,房子可能就不属于自己了。

相较于普通骗术,“以房养老”的骗局更专业,老人受骗后,维权难度更高。另一方面,它的性质也更恶劣,几百万的涉案案值可能是老人攒了大半辈子的心血。要让老人能够安享晚年,就更应该加大打击整治的力度。

随着老龄化加剧,养老服务需求会进一步增加,“以房养老”的市场也会继续增长。在这个过程中,要让老人们能够颐养天年就一定得严加监管,避免“以房养老”的经被念歪了。

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