房贷提前还款会影响利率折扣吗 利息会减少吗

房贷提前还款会影响利率折扣吗 利息会减少吗

现在很多人都是贷款买房,需要每个月还月供。不少人在买房贷款后,在手上有足够的资金的时候想要提前还款。那么房贷提前还款会影响利率折扣吗?下面一起来看看。

房贷提前还款

房贷在提前部分还款后,利率并不会发生变化,不会影响利率折扣的。准确来说,房贷利率的变化不受客户还款的影响,主要看的是银行规定和合同条款。若客户的房贷执行的是固定利率,那无论客户怎样还款,在整个还款期间,房贷利率都是保持不变的;而若房贷执行的是浮动利率政策,像商贷主要是在重定价日重新计算后发生变化。

虽然房贷利率变化不受客户提前还款的影响,但,房贷在提前还了一部分之后,利息就不再按原先的贷款总额来计算了,是按提前还款后剩余未还本金来计算,所以房贷提前还款后一般都能减免一定的利息。如果没有好的投资方向,还是提前比较划算。

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