多城二手房挂牌量突破10万套是真的吗 二手房挂牌量增加说明什么

多城二手房挂牌量突破10万套是真的吗 二手房挂牌量增加说明什么

根据一些房产平台数据显示,多地二手房挂牌量突破10万套,二手房的挂牌量可以反映楼市市场,那么,二手房挂牌量增加说明什么?下面百科村小编就带来介绍。

多城二手房挂牌量突破10万套是真的吗

据多家房产经纪平台线上展示的数据,多个城市的二手房挂牌量有所增多,北京二手房挂牌量突破了10万套关口,成都、南京、苏州等地更是达到十几万套。

针对多个城市出现的二手房挂牌量增多,中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进对中新经纬分析称,近期二手房挂牌量有所增加,主要原因有两点:一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度,部分改善型需求业主积极入市,造成挂牌量有所增加;二是随着房价的持续走低,部分业主预期下行,亦造成挂牌量增加。

二手房挂牌量是市场上较为关注的数据,它的增多或减少,被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。而根据多家房产经纪机构线上展示的数据,北京二手房挂牌量已突破10万套。

据我爱我家数据显示,该平台北京二手房的挂牌量为8.81万套。链家网的线上数据,北京二手房的挂牌量为10.13万套。由于链家在北京的市场占有率较高,一般而言,外界认为链家的数据更能代表该市二手房的挂牌情况。

不过,多位分析人士认为,由于政策调控和房源产权等原因,房产经纪公司会将部分房源进行隐匿,只在公司内网供经纪人浏览。因此,10万套房源或许还不是北京真实的挂牌数据。

二手房挂牌量增加说明什么

如果市场行情在上升,那么挂牌量增加,交易数量也会上升,这个时候房价很快就会有所反应,开始有上涨的苗头;相反的,二手房挂牌量越来越多,但交易量不升反降,这就说明市场的需求是真的降低了,这个时候入场就是奔着站岗去的。

房子是刚需的住所,除非遇到无法抗拒的原因,谁会去卖自己的栖身之所,可能有人说,因为还不起房贷呀,房子被拍卖了。

有可能是说的这种情况,不过这种情况的房子不是“二手房的挂牌量”,而是法拍房,法拍房有另一个统计数字,全国已达到200多万套了,比楼市起飞前涨了几十倍,现在看不到更新的数字了。

而二手房挂牌量,是房子的持有人自愿将自己的房子,放到中介机构或平台上去出售。是自愿的,或者说是不想持有了。

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