多城二手房挂牌量突破10万套 这一现象代表着什么

多城二手房挂牌量突破10万套 这一现象代表着什么

现在多城二手房挂牌量突破10万套,交易周期拉长,想通过炒房赚钱的时代好像真的已经结束了,毕竟这么多人都在抛售房源。那么这一现象代表着什么?下面百科村小编带来介绍。

多城二手房挂牌量突破10万套

二手房挂牌量是市场上较为关注的数据,它的增多或减少,被看作是“有房一族”对楼市前景的态度。据多家房产经纪平台线上展示的数据,多个城市的二手房挂牌量有所增多,北京二手房挂牌量突破了10万套关口,成都、南京、苏州等地更是达到十几万套。

中指研究院指数事业部研究副总监徐跃进分析,近期二手房挂牌量有所增加,主要原因有两点:一是“带押过户”和个税免退等支持政策提升了市场的活跃度,部分改善型需求业主积极入市,造成挂牌量有所增加;二是随着房价的持续走低,部分业主预期下行,亦造成挂牌量增加。

这一现象代表着什么

前几年全国就开启了新一轮的楼市调控,目的就是要打击楼市中的炒房行为,抑制房价的过快上涨,经过这几年的持续影响,我们的房价涨幅终于掉头了,并且自去年下半年开始迎来了期待已久的房价下跌,全国大大小小的城市房价都跌了,无论是新房市场还是二手房市场都是如此。

这让不少前几年在高位买房的人房子出现了明显的缩水,炒房者也没能避免,他们看到这样的楼市趋势,纷纷开始上架自己的房源,力图能够尽快的卖掉,虽然利润被压缩甚至可能亏本,但在这样的氛围下,他们真的不敢长期持有房产了,最终就导致很多城市的二手房挂牌量激增。

从二手房市场的挂牌量还在激增的趋势来看,炒房者们并没有停止出售自己手上房子的积极性,反而抛售心态越来越强烈了。我们知道自6月份开始,新房市场的成交量开始有了一定的回暖,看趋势在下半年的几个月里将会加速回暖,可二手房市场确实一反常态,在松绑之后,大家抛售房源却更加强烈了,在笔者看来,他们对于未来自己手上房子能不能继续升值信心不够,不然他们不可能在当下整体楼市逐渐回暖的背景下,选择继续抛售房源。

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