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《建筑工程定额与预算》教案课程上_图文

教案

2015~2016 学年第 二 学期

课程名称

建筑工程定额与预算

开课单位

建筑工程学院

适用专业

工程造价

授课班级

B1434-B1436

授课教师

王灵芝





讲师

课程 名称
总学时

建筑工程定额与预算 已完成学时

2016 年 2 月
授课计划
课程类别 技术技能课 本学期学时

课程代码

07B1N008

周学时 理论学时

实践学时

84

0

6

20

64

总计学时 84

使用 教材

名称 建筑工程定额与预算

出版社 重庆大学出版社

出版时间 2015-06

获奖情况 无

参 考 书 目
考核 性质
成绩 评定

名称 建筑工程定额原理与概
预算 工程造价计价与控制
工程造价确定与控制

出版社 中国建筑工业出版社
中国计划出版社 重庆大学出版社

出版时间 2008 2009 2006

获奖情况 无 无 无

■ 考试 ? 考查

考试形式 ?开卷 ■ 闭卷 ? 论文 ?其他

总成绩比(%)

平时

实验

期末

40%

0%

60%

出勤 50%

平时成绩比(%) 期中
作业 实习 讨论 测验
50% 0% 0% 0%

自主 学习
0%

课程 介绍

《建筑工程定额与预算》是工程造价专业必修的一门政策性、系统性、专业性、 实践性较强的专业课,设置本门专业课主要是使学生熟悉建筑工程定额与概预算方 面的基本知识、基本理论、基本方法;掌握工程量计算的规则、费用计算的程序, 并通过实践达到正确地执行和使用定额,合理地运用建筑产品价格的构成要素来正 确计算出建筑产品的价格即建筑工程造价,从而达到降低工程成本、节约建设资金 和提高投资效益的要求,为学生今后走向工作岗位打下良好的基础。

课时 安排

星期 / 节

从第 1 周 至 第 14 周

星期 / 节

星期 / 节

星期 / 节

周次 节数

教学内容

2 工程造价基本概念 建设项目与工程造价概述

1

2 工程造价计价概述

2 建设工程造价构成

工程造价计价依据 2 工程造价计价依据概述

2

2 施工定额

2 预算定额的编制

2 预算定额的应用

建筑工程工程量计算

3

2 建筑工程施工图预算的编制

工程量计算的原则和方法

2 建筑面积计算规则

2 建筑面积计算实例

4

2 土石方工程①

2 土石方工程②

2 土石方工程③

5

2 桩基础工程

2 砌筑工程①

6

2 砌筑工程②

学时分配 理论 实践 其他

合计

备注

2

0

2

2

0

2

2

0

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2

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2

2

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2

2

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2

0

2

2

0

2

2

0

2

2

0

2

2

0

2

2

2 砌筑工程③

0

2

2

周日 星 节 次期 期 次

班级

授课内容

2 混凝土工程①

0

2 混凝土工程②

0

7

2 混凝土工程③

0

2 模板工程①

0

2 模板工程②

0

8

2 模板工程③

0

2 钢筋工程①

0

2 钢筋工程②

0

9

2 钢筋工程③

0

2 钢筋工程④

0

2 钢筋工程⑤

0

10

2 钢筋工程⑥

0

2 钢筋工程⑦

0

2 钢筋工程⑧

0

厂库房大门、特种门、木结构工程

11

2

金属结构工程

0

2 屋面及防水工程

0

防腐隔热保温工程

2 建筑物超高增加费

0

12

2 脚手架工程

0

垂直运输工程

2 常用大型机械安装、拆卸和场外运 0

输费用

2 综合实例分析

0

13

2 综合实例分析

0

2 综合实例分析

0

2 总复习

2

14

2 总复习

2

2 总复习

0

学时总计

20

《建筑工程定额与预算》

标题:建设项目与工程造价概述
教学目标: 1. 掌握建筑工程建设产品。 2. 掌握建筑工程定额与预算分类。

授课 方式
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
2
2
2
2

应到 实到 人数 人数
2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
2
2
2
2

备注

2

2

2

2

2

2

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0

2

0

2

2

2

64

84

教案

3.熟悉影响建筑工程定额与预算的因素

教学重点及难点: 重点: 1. 建筑工程定额与预算分类 难点:1. 影响建筑工程定额与预算的因素

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、 工程建设产品及其价格构成

1.1 基本建设的概念 基本建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动,

凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及与之相

关的其他工作均称为基本建设。

由此可见,基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动,

是实现社会扩大再生产的重要手段。

1.2 基本建设的分类

1.按用途不同分

生产性建设

非生产性建设

2. 按性质不同分 新建项目、改建项目、扩建项目、恢复项目、迁建项目

3. 按规模或总投资分 大型、中型、小型项目

4. 按建设项目建设过程的不同分类 筹建项目、施工项目、投产项目、收尾项目

5. 按建设项目资金来源和渠道不同分类 (1)国家投资的建设项目 (2)银行信用筹资的建设项目 (3)自筹资金的建设项目 (4)引进外资的建设项目 (5)长期资金市场筹资的建设项目 1.3 基本建设的内容 其他基本建设:

土地征购、拆迁补偿、职工培训、勘察设计、工程监理等。

1.4 基本建设项目的层次划分 1.5 基本建设程序 1、 概念
基本建设程序指建设项目从决策、设计、施工到竣工验收、

投入使用整个建设过程中各项工作必须遵循的先后次序。

1、提出项目建议书 2、进行可行性研究 3、编制设计任务书 4、选择建设地点 5、编制设计文件 6、建设准备。三通一平、招投标、签订施工合同 7、全面施工

8、生产准备 9、竣工验收、交付使用 10、项目后评价 哪一个环节是过程建设决定性环节? 不同的阶段需要编制那些预算文件? 投资估算 初步设计(初步设计概算) 技术设计(修正概算) 施工图设计(施工图预算) 工程结算 竣工决算 二、 建设工程概预算分类 1.建设工程概预算的概念 建设工程概预算是计算建设工程从筹建到竣工验收所需全部费 用的文件。它是根据不同设计阶段的设计图纸,各种定额和取费标 准,预先计算拟建工程所需全部费用的文件。 2. 建设工程概预算分类 按建设项目所处的建设阶段分:有投资估算、设计概算、施工 图预算、招标控制价、投标价、合同价、施工预算、竣工结算和竣 工决算等。 按编制对象分:单位工程预算、单项工程综合预算、建设项目总概 算 按专业分类:建筑与装饰工程预算、安装工程预算、市政工程预算、 园林绿化工程预算、土建工程预算、装饰装修工程预算、给排水工 程预算、采暖工程预算、电气工程预算 3 编制建设工程预算的一般程序 三、 影响建筑工程概预算的因素 1.工程造价的含义 第一种含义是从投资者或业主的角度来定义的。工程造价就是 工程投资费用 。 第二种含义是从发包人、承包商、供应商的角度来定义的。工 程造价为工程承发包价格。 2.工程造价的特点 (1)工程造价的大额性 (2)工程造价的单个性 (3)工程造价的动态性 (4)工程造价的层次性 (5)工程造价的地区性 (6)工程造价的专业性 3.工程造价的计价特征 计价的单件性 计价的阶段性、多次性 计价的统一性 计价的组合性 分项、分部、单位、单项、建设项目 4 影响建筑工程概预算的因素 投资决策阶段

勘察设计阶段 招投标阶段 建设项目实施阶段 工程结算、竣工决算阶段 5 影响工程造价的因素 (一).工程成本的影响 1.人工费的影响 2.材料费的影响 3.施工机械使用费的影响 (二).建筑市场供求状况对工程造价的影响 (三).经营管理因素的影响 1.计价依据和计价方式的影响 2.各类合同的影响(总价合同、单价合同、可调价格合同、成 本加酬金合同) 3.结算方式的影响 (四).其他因素的影响 1.建设行政主管部门的规定; 2.国家的法律法规、价格政策、税收、外汇政策等; 3.固定资产投资规模、方向、结构及方式; 4.国家及行业的技术发展水平、经济发展水平及宏观管理水平

《建筑工程定额与预算》
标题:工程造价计价概述
教学目标: 1. 掌握建设工程计价规定及依据 2. 掌握定额计价方法特点 3. 掌握工程量清单计价方法特点
教学重点及难点: 重点: 1.定额计价办法特点
2.工程量清单计价办法特点 难点:1. 定额计价办法与工程量清单计价办法区别
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


一、 建设工程计价规定及依据

备注:

1 一般规定

(1)建设工程计价可采用以下计价办法:

定额计价

工程量清单计价

(2)招标文件或合同中应明确采用何种计价办法,两种计价办法不

能同时使用。

(3)使用国有资金投资的建设工程,必须采用工程量清单计价方法。

(4)发承包双方在合同约定的计价办法条款无效或没有约定计价办

法时,按定额计价方法计价。

2 建设工程的计价依据

建设工程计价办法

建设工程工程量清单计价规范

建筑工程建筑面积计算规范

工程投资估算指标、概算指标

工程概算定额、预算定额、综合定额、工程单位估价表、机械台班

费用定额、工期定额等

建设行政主管部门关于工程造价编制、审核的有关规定

其他

3 工程量清单计价与定额计价的区别:

(1)工程量清单计价:

概念:是指完成招标人提出的工程量清单所需的全部费用。

内容:分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、

规费和税金。

工程量清单采用综合单价法。

综合单价:是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、

机械使用费、管理费和利润,并考虑风险系数。

(2)定额计价:

概念:是指按预算定额(或估价表)、费用定额规定计算工程

项目所需的全部费用。

内容:直接费、间接费、利润和税金。

定额计价采用工料单价计价。

工料单价:是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费和

机械使用费。

二、定额计价

定额计价是指按**省建设工程综合定额规定计算工程项目所需全部

费用的计价办法。以预算定额为基准确定各分部分项工程的人、材、

机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程造价的计价方法。

适用于编制施工图预算、结算。

定额计价的步骤

1. 定额编号、子目名称、工作内容、计量单位和工程量计算规

则,应按定额的规定。

2. 分部分项工程费按广东省建设工程综合定额相应章节的规定

计算。

3. 措施项目费根据拟建工程的施工方案或施工组织设计,按定

额相应章节的规定计算。

4. 其他项目费根据拟建工程的具体情况列项计算。 5. 规费、税金按国家、省规定列项计算。 6. 定额计价程序,是定额计价模式下计算工程造价的过程和方
法,也是定额计价模式下构成工程造价的费用组成。 7. 广东省定额计价程序的子目单价,是为完成定额分部分项工
程项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费之和。 8. 定额计价程序的价差,是工程计价期采用的人工、材料、设
备和机械台班与定额编制期采用的相应价格的差额。 定额计价格式 封面 总说明 工程项目总价表 单位工程总价表 定额分部分项工程汇总表 措施项目费汇总表 其他项目费汇总表 规费计算表 价差表 补充单价分析表 三、工程量清单计价 工程量清单计价:是指在建设工程招投标中,招标人按照《建设工 程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的工程量计算规则提供 工程量清单,由投标人依据工程量清单自主报价,并经评审低价中 标的工程造价计价方式。 工程量清单计价格式,适用于编制招标工程的工程量清单、招标控 制价和投标报价。 全部使用国有资产投资或国有资产投资为主的工程建设项目必须采 用工程量清单计价。 1 、基本概念 工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项 目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。由招标人 按照《建设工程工程量清单计价规范》中统一的项目编码、项目名 称、计量单位和工程量计算规则进行编制,包括分部分项工程量清 单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单。 工程量清单是由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相 应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构,依据有关计价办法、 招标文件的有关要求、设计文件和施工现场实际情况进行编制的。 1、分部分项工程量清单:
分部分项工程量清单:是表明拟建工程的全部分项实体工程名 称和相应工程数量的清单。清单内容应包括拟建工程全部工作及为 实现这些工程内容而进行的其他工作。
分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、 计量单位和工程量(五个统一)。
分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、 计量单位和工程量计算规则进行编制。 2、《计价规范》工程量清单编码的规定
分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表

示。一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的 工程量清单项目名称设置 ,同一招标工程的项目编码不得有重码。 3、措施项目清单—为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和 施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项 目 4、 其他项目清单
分部分项工程量清单、措施项目清单所包含的内容以外,因招 标人的特殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应 数量的清单。 暂列金额; 暂估价:包括材料暂估价、专业工程暂估价; 计日工; 总承包服务费。 5、规费项目清单 工程定额测定费; 工程排污费 社会保障费:包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费; 住房公积金; 危险作业意外伤害保险。 6、税金项目清单 营业税; 城市维护建设税 教育费附加 综合单价:程量清单计价采用综合单价计价。完成一个规定计量单 位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料 费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险 费用。 工程量清单计价过程示意图

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:建设工程造价构成
教学目标: 1. 掌握建设项目投资构成 2. 掌握建筑安装工程费的构成
教学重点及难点: 重点: 1.分清建设项目投资构成
2.能理解建筑安装工程费的构成 难点:1. 理解构成工程造价的每一种费用的概念、特点、如何计算
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、 建设工程造价构成概述

备注:

按照原国家计委审定(计办投资[2002]15 号)发行的《投资项

目可行性研究指南》的规定,现行建设工程项目总投资由固定资产

投资和流动资产投资两部分构成。固定资产投资即工程造价,包括:

设备及工、器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、

预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。

其中,固定资产投资等于工程造价,流动资产投资仅在生产性

项目中发生。

建设项目投资构成

固定资产投资方向调节税

为贯彻国家宏观调控政策,扩大内需,鼓励投资,根据国务院

的决定,对《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》

规定的纳税义务人,自 2000 年 1 月 1 日起,暂停征收固定资产投

资方向调节税。但该税种并未取消。

工程造价(固定资产投资)=设备购置费+工器具及生产家具购置费+

建筑工程费+安装工程费+工程建设其他费用+基本预备费+涨价预备

费+建设期贷款利息

二 建筑安装工程费的构成

1.直接费

直接费是由直接工程费与措施费两项组成。

1.直接工程费

直接工程费指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体的各

种费用。它包括人工费、材料费和施工机械使用费,即:

直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费

(1)人工费

人工费指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费

用,如瓦工、木工等的工资。

人工费=∑(工程量×人工日定额消耗量×日工资单价)

(2)材料费

是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构

配件、零件、半成品的费用。

包括:(1)材料原价(2)材料运杂费(3)运输损耗费

(4)采购及保管费(5)检验试验费

材料费=∑(工程量×材料消耗量×材料基价)+检验试验费

(3)施工机械使用费

施工机械使用费指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及

机械安、拆和进出场费。

施工机械使用费=∑(施工机械台班消耗量×机械台班单价)

机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班

安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车

船使用税

2.措施费

措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工

过程中非工程实体项目的费用。

1)环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项

费用。

2)文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用。 3)安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用。 4)临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的 生活和生产临时建筑物、构筑物和其他临时设施等费用。 5)夜间施工费 指因夜间施工发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工设 施照明摊销及照明用电等费用。 6)二次搬运费 指因施工场地窄小等特殊情况而发生的二次搬运费。 7)大型机械设备进出场及安装费 指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点 运至另一个施工地点,所发生的机械进出场运输及转移费用及机械 在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运 转费和安装所需的辅助设施费用。 8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、 拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。 9)脚手架费 指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或 租赁)费用。 10)已完工程及设备保护费
指竣工验收前,对已完工程及设备进行保护所需费用。 11)施工排水、降水费
指为确保工程在正常条件下施工,采取的各种排水、降水 措施所发生的各种费用。 2.间接费
间接费是指虽不直接由施工的工艺过程引起,但却与工程的总 体条件有关的,建筑安装企业为组织施工和进行经营管理,以及间 接为建筑安装生产服务的各项费用。
(1)规费 规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规 费)。包括:
1)工程排污费 是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。 2)工程定额测定费 是指按规定支付工程造价(定额)管理 部门的定额测定费。 3)社会保障费 ①养老保险费。是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老 保险费。 ②失业保险费。是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失 业保险费。 ③医疗保险费。是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医 疗保险费。 4)住房公积金 是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。 5)危险作业意外伤害保险 是指按照建筑法规定,企业为从事 危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。 (2)企业管理费

企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费 用。内容包括:
1)管理人员工资 2)办公费 3)差旅交通费 4)固定资产使 用费 5)工具用具使用费 6)劳动保险费 7)工会经费 8)职工教育 经费 9)财产保险费 10)财务费 11)税金 12)其他。包括技术转让 费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾 问费、审计费、咨询费等
间接费的计算方法 3.利润 利润是指施工企业完成所承担工程获得的盈利。 4.税金 1.税金的组成
建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企 业费用的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。
税金按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费 四项之和为基数计算。 税金必须按工程所在地规定计算。

《建筑工程定额与预算》
标题:工程造价计价依据概述
教学目标: 1.掌握工程计价依据的种类和主要内容 2. 掌握建设工程定额的概念、特点、作用、分类
教学重点及难点: 重点:1. 建设工程定额的概念、特点、作用、分类 难点:1. 各种定额之间的区别
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


一、 概念

备注:

计价依据反应的是一定时期的社会生产水平,它是建设管理科

学化的产物,也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括建设工

程定额、工程造价指数和工程造价资料等内容,其中建设工程定额

是工程计价的核心依据。

1. 工程计价依据的种类

(1)计算工程量的依据

1)建设项目可行性研究资料。

2)初步设计、扩大初步设计、施工图设计等设计图纸和资料

3)工程量计算规则

(2)计算建筑安装工程费用的依据

1)措施费费率

2)间接费费率

3)利润率

4)税率

5)工程造价指数

6)计价程序

(4)计算设备费的依据

设备价格和运杂费率等。

(5)计算工程建设其他费的依据

1)建设工程用地指标

2)各项工程建设其他费用定额

(6)计算工程建设其他费的依据

1)包含在工程造价内的税费等相关税率。

2)与产业政策、能源政策、环境政策、技术政策和土地等资源利用

政策有关的取费标准。

3)利润和汇率。

4)其他计价依据。

2.工程计价依据的主要内容

1)工程定额。包含施工定额、预算定额、概算定额、概算指标与投

资估算指标及费用定额。

2)工程造价指数。

3)工程造价资料。工程造价资料内容很多,在这里主要指各类价格

资料,如施工资源(人工、材料、机械台班)单价、工程单价(工

料单价、综合单价)等。

二、建设工程定额概述

1 建设工程定额概念

2 建筑工程定额的特点

3 建筑工程定额的作用

4 定额的分类

①施工定额:是以同一性质的施工过程或工序为研究对象,表

示生产产品数量与时间消耗综合关系的定额。是施工企业内部组织

生产和管理的定额,同时也是建设工程定额中的基础性定额。

②预算定额:预算定额是以分项工程和结构构件为对象编制的,

其内容包括:劳动定额(人工)、材料消耗定额、机械台班使用定

额。是一种计价定额。主要用于从施工图到竣工验收阶段编制工程

预算、结算造价等等。 ③概算定额:概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对
象编制的,计算和确定劳动、机械台班、材料消耗量所使用的定额。 是在预算定额的基础上综合扩大形成的,也是一种计价定额。用在 初步设计或扩初设计阶段以确定项目投资额。
④概算指标:是概算定额的扩大和合并,它是以整个建筑物或 构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编制的。在概算定额和预 算定额的基础上编制,比概算定额更加综合扩大。也是一种计价定 额。是设计单位编制工程概算、建设单位编制年度计划、准备期间 编制材料和机械设备供应计划的依据。
⑤投资估算指标:它是在项目建议书和可行性研究阶段编制投 资估算时使用的一种定额。其编制基础是概算定额和预算定额。它 非常概略,往往以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象, 编制内容为项目所有费用之和。

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:施工定额
教学目标: 1.理解施工定额的概念、编制 2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额的概念、表现形式、制定 3. 掌握机械台班使用定额的概念、表现形式、制定
教学重点及难点: 重点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额的概念、表现形式、制定 难点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的制定

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、概念 1.性质:施工企业生产用定额 2.组成:
劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部 分。 3 施工定额的作用: 企业计划管理的依据 组织施工生产的工具 编制施工预算 衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬 编制施工预算定额 4.编制原则: (1)平均先进-指在正常施工条件下,多数工人或班组经过努力能够达 到,少数可以接近,个别可以超过的定额水平。它低于先进水平, 略高于平均水平。 (2)简明适用 (3)以专家为主编制定额 (4)实事求是 (5)动态管理-根据市场行情不断更新,动态管理 5. 编制依据 6、编制程序 (1)确定项目,要与全国统一定额一致; (2)选择计量单位,要与全国统一定额一致; (3)确定制表方案; (4)确定定额水平; (5)编制说明和附注。 三、劳动消耗定额 (1)劳动定额的概念
劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定 计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。 (2)劳动定额的表现形式 :
时间定额 产量定额 时间定额 产量定额 时间定额与产量定额的关系 劳动定额的制定 时间定额为基本工作时间+辅助工作所见+准备和结束工作时间+不 可避免的中断+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 规范时间=准备和结束工作时间+不可避免的中断+休息时间 工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间 计算公式 时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式,但作用不 同 时间定额以工日为单位,便于统计总工日数、核算工人工资、编制

备注:

进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位,便于施工小组分配任务, 签发施工任务单,考核工人的劳动生产率。 四、 材料消耗定额
1、 实体消耗性材料定额消耗量的组成 2、 实体消耗性材料定额的制定方法 (1)理论计算法 (2)现场观察法 3、周转性材料定额消耗量的确定 周转性材料在施工中不是一次性消耗完,而是随着周转次数的 增加,逐渐消耗,不断补充。因此,周转性材料的定额消耗量,应 按多次使用,分次摊销的方法计算,且考虑回收因素。 周转性材料定额消耗量的确定 五、 机械台班使用定额 1、 定义 2、机械工作时间分析
3、机械台班消耗定额的制定方法:

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:预算定额的编制

教学目标: 1.理解预算定额的概念和组成 2. 掌握劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的概念、表现形式和 编制 3. 掌握人工工日单价、材料单价和机械台班单价的编制
教学重点及难点: 重点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的概念和表现形式 难点:1. 劳动消耗定额、材料消耗定额、机械台班使用定额的制定

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、预算定额的概念

备注:

1、 预算定额的作用

①编制地区单位估价汇总表

②编制施工图预算,确定工程造价

③招投标中确定标底和报价

④建设单位拨付工程价款和进行工程竣工结算

⑤确定人材机消耗量,编制施工组织设计

⑥编制概算定额和概算指标

2、预算定额和施工定额的关系

二、 预算定额的编制

1、编制原则

①按社会平均水平编制

②简明适用严谨准确

统一性和差别性相结合

2、编制依据

与施工定额基本相似,此外还包括现行设计规范和以往颁发的预

算定额。

3、编制步骤

4、 预算定额消耗指标的确定

要确定预算定额项目的价格,首先必须合理确定人工、材料、

机械台班的消耗量。

(1)、预算定额人工消耗量的确定

(2)、预算定额材料消耗量的确定

(3)、预算定额械台班消耗量的确定

5、人工、材料、机械台班单价确定方法

(1)人工工日单价的组成

人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应

计入的全部人工费用。

人工工日单价组成如下:计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、

加班加点工资、特殊情况下支付的工资

影响人工单价的因素:

①社会平均工作水平

②生活消费指数

③人工单价的组成内容

④劳动力市场供需变化

⑤政府推行的社会保障和福利政策的变动

(2)材料预算价格的概念

指材料由来源地或交货地点,到达工地仓库或指定堆放地点后的

出库价格。

(3)材料预算价格的组成

①材料原价

对同一种材料,若因生产厂家不同而有几种原价时,应根据

不同来源地材料的供应数量及相应单价,采取加权平均的方法计算

材料的原价。公式为:

②运杂费:对同一种材料,若因运输工具、运距不同而有几种运杂

费时,同样应按加权平均的方法计算材料的平均运费。公式为:

③场外运输损耗费 场外运输损耗费=(原价+运杂费)×运输损耗率 ④采购及保管费 采购及保管费=(原价+运杂费)×(1+运输损耗率)×采购及保管 费率 采购及保管费率:建筑安装材料为 2.5%,
金属构件成品和预制钢筋混凝土构件及设备为 1%。 ⑤材料预算价格 材料预算价格={(原价+运杂费)×(1+场外运输损耗率)}
×(1+采购及保管费率) 机械台班预算价格的确定 1、施工机械台班预算价格的概念
为保证机械正常运转,一个台班中所支付和分摊的各种费用之 和。 2、施工机械台班预算价格的组成
施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。 第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用,故也称 不变费用;第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大 变化的费用,也称可变费用。 1、不变费用的组成 2、可变费用的组成

《建筑工程定额与预算》
标题:预算定额的应用
教学目标: 1. 会根据分项工程查定额 2. 掌握定额的直接应用 3. 掌握各种类型的定额换算
教学重点及难点: 重点:1. 定额的直接套用
2.定额的换算 难点:1. 定额的换算
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


一、 预算定额的构成

备注:

预算定额一般由总说明、分部说明、分节说明建筑面积计算规

则(规范)、工程量计算规则、分项工程消耗指标、分项工程基价、

机械台班预算价格、砂浆和混凝土配合比表、材料损耗率表等内容

构成。(见表 3.6)

分为三部分:文字说明

分项工程项目表

附录

二、 预算定额的使用

1.预算定额的直接套用

当施工图的设计要求与预算定额的项目内容一致时,可直接套

用定额.

例1

套用时需注意以下几点:

根据施工图、设计说明和做法说明,选择定额项目。

从工程内容、技术特征和施工方法上仔细核对,准确地确定相对应

的定额项目。

分项工程的名称和计量单位要与预算定额一致

2.预算定额的换算

适用条件:当施工图中的工程项目不能直接套用预算定额时,必须

进行换算

(1)换算原则

定额的砂浆、混凝土强度等级,如设计与定额不同时,允许按

定额的附录的砂浆、混凝土配合比表换算,但配合比中的各种用量

不得调整。

a) 定额中抹灰项目以考虑了常用厚度,各层砂浆的厚度一般不

作调整。

b) 必须按预算定额中的各项规定换算定额。

(2)换算类型

a) 砂浆换算:强度等级、配合比和砂浆用量

b) 混凝土换算:强度等级、类型

c) 系数换算:按规定对定额中的人工费、材料费、机械费乘以

各种系数的换算

d) 其他换算:除上述三种情况以外的换算

3.定额换算的基本思路

基本思路:

根据选定的预算定额基价,按规定换入增加的费用,减去扣除

的费用。

三、 建筑工程预算定额换算

1、砌筑砂浆换算

(1)换算原因

设计图纸要求砂浆强度等级与预算定额不符

(2)换算特点

砂浆用量不变,人工、机械费不变,只换算砂浆强度等级和调

整砂浆材料费。

砌筑砂浆换算公式:

例 2 M7.5 水泥砂浆砌砖基础。表 3.6 定-1 表 3.7 2、抹灰砂浆换算 (1)换算原因
设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或抹灰厚度与预算定额不一致 (2)换算特点 第一种情况:当抹灰不变只换算配合比时,人工费、机械费不变, 只需调整材料费 第二种情况:当抹灰厚度发生变化时,砂浆用量要改变,“三费 ” 均要换算 (3)换算公式 第一种情况换算公式: 第二种情况换算公式: 例 3 1:2 水泥砂浆底 13 厚,1:2 水泥砂浆面表 3.8 定-6 表 3.9 7 厚抹砖墙面。 例4 1:3 水泥砂浆底 15 厚,1:2.5 水泥砂浆 表 3.8 定-6 表 3.9 面 7 厚抹砖墙面。 3、构件混凝土换算 (1)换算原因
当设计要求构件采用的混凝土强度等级与预算定额不相符 (2)换算特点
混凝土用量不变,人工费、机械费不变,只换算混凝土强度等 级或石子粒径。 (3)换算公式 例 5 现浇混凝土 C25 钢筋混凝土矩形梁。表 3.6 定-2 表 3.10 4、楼地面混凝土换算 (1)换算原因 设计要求与预算定额不符 (2)换算特点 同抹灰砂浆的换算特点。 (3)换算公式 同抹灰砂浆,只需把抹灰砂浆用混凝土替代即可 例 6 C20 混凝土地面面层 80mm 厚。表 3.6 定-3 表 3.10 5、乘系数换算
这类换算是根据预算定额章说明或附注的规定对定额子目的某 消耗量乘以规定的换算系数,从而确定新的定额消耗量。 例 7:已知:某工程土壤为二类土,土方工程人工挖基槽 的工程量是 1201.33m ,每 100m 的一、二类土(开挖深度 2m 以内) 人工挖基槽的综合工日数为 33.74 工日,电动打夯机的台班数是 0.18 台班,土壤含水率是 33%,定额章说明规定:土壤含水率大于 25% 时,定额人工、机械乘以 1.15。试计算该土方工程人工挖基槽的综 合 工日数和电动打夯机的台班数是多少? 解: 该土方工程人工挖基槽的 综合工日数

=(1201.33÷100)×33.74 ×1.15 =466.13(工日) 该土方工程人工挖基槽电动打夯机的台班 的台班数 =(1201.33÷100)×0.18 ×1.15 =2.49(台班) 6、其他换算 其他换算是指不属于上述几种换算情况的定额基价换算。 这类换算关键是分析清楚各量之间的关系。

建筑工程定额与预算》

教案

标题:建筑工程施工图预算的编制
工程量计算的原则和方法 教学目标:
1.掌握施工图预算的概念,编制方法和编制依据 2. 掌握工程量的概念。掌握工程量计算规则、方法及工程量计算技巧
教学重点及难点: 重点:1. 施工图预算的编制方法、工程计算规则和技巧 难点:1. 统筹法“三线一面”的应用

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、 建筑工程施工图预算的编制 1. 施工图预算的概念和作用 (1)施工图预算的概念
施工图预算是建设单位或施工单位在施工图设计完成后,根据 施工图设计图纸、现行预算价格(或计价定额)、费用定额、施工 组织设计以及地区人工、材料、施工机械台班等预算价格而编制和 确定的建筑安装工程造价的经济文件。 (2)单项工程预算的内容 (3)施工图预算的作用 ①是计算和确定单位工程造价的主要依据 ②是控制单位工程造价和控制施工图设计部突破设计概算的重要依 据 ③是编制施工组织设计的依据 ④是编制工程表弟,投标报价的基础 (4)施工图预算的编制依据 ①施工图纸及相关标准图集 ②预算定额 ③材料市场价格 ④施工组织设计等 2. 施工图预算的编制方法 3. 施工图预算文件的装订顺序 4. 施工图预算编制说明的内容
(1) 工程概况——工程名称及编号、建设单位、结构形式、建 筑面积、层数等;
(2) 预算文件编制依据——设计图纸、设计单位、所用的定额 和取费标准的名称;
(3) 人工、材料和机械价差的调整情况; (4) 预算外项目内容、注明是否有签证; (5) 编制预算文件时图纸上部清楚或有矛盾的地方,以及编制
时的处理方法; (6) 当有同类工程可比时,必须分析工程造价偏高或偏低的原
因。 二、工程量静思园的原则和方法 1、工程量概念 2、工程量的作用
1.是概预算的原始数据,是编制工程预算的重要依据; 2.是编制施工组织设计和各项资源供应计划的依据; 3.是进行工料分析、编制人工、材料、机械台班需要量,做好 建筑统计和各项经济活动分析的依据; 4.是编制基本建设计划和加强基建财务管理的重要依据。 3、工程量的计算依据 《全国统一建筑工程基础定额》 《全国统一建筑装修工程消耗定额》 《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》 《建设工程工程量清单计价规范》 各地建筑工程综合定额、装饰装修工程综合定额、安装工程综合定

备注:

额 经审定的施工设计图纸及其说明 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 经审定的其他有关技术经济文件
4、工程量计算的原则 5、工程量计算的方法
1、熟悉施工图 这是预算编制的第一步,看图时应注意: ①熟悉房屋的开间、进深、跨度、层高、总高; ②弄清建筑物各层平面和层高是否有变化,室内外高差; ③图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时,应选择 1~ 2 种构件校核; ④了解屋面作法是刚性还是柔性; ⑤大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法; ⑥不必核对图中尺寸是否正确,无需仔细阅读大样详图,因为 在计算工程量时仍然还要看图; ⑦图中若有建筑面积时,必须校核,不能直接取用。 2、计算建筑基数(三线一面) 基数是基础性数据的简称,在计算分项工程工程量时,有些数 据需要经常用到,这些数据就是基数。常用的建筑基数有: L 外-外墙的外边线 L 中-外墙的中心线 L 内-内墙的净长线 S 底-底层建筑面积 3、列出分项工程的名称 对于不同的分部工程,应按施工图列出其所包含的分项工程的 项目名称,以方便工程量的计算。 1、 列表计算工程量

序号

分项工程名称

单位

工程数量

计算式



建筑 面积





土石方工程



1

平整场地

m3

2

人工挖地槽

6、工程量计算的技巧

1、按顺时针方向计算

适用于计算:外墙墙体、外墙基础、外墙挖墙裙

楼梯面、天棚工程

2、按先横后竖、先上后下、先左后右的顺序计算

适用于计算:内墙墙体、内墙基础、内嵌爱国挖墙裙、内墙装



3、按平面图上定位轴线编号顺序计算

适合于计算:

内外墙墙体、内外墙基础、内外墙挖地槽、内外墙装饰等

4、按结构构件编号顺序计算

适合于计算:砼柱、砼梁、砼板 灵活运用统筹法原理计算工程量 运用统筹法计算工程量不但可以快速的计算工程量,还可以减 少漏项和不必要的重复劳动。运用统筹法计算工程量的基本要点主 要有以下几点。 统筹程序、合理安排 利用基数、连续计算 一次算出,多次使用 结合实际,灵活应用 分部工程量计算顺序:利用统筹法的原理,一个单位工程中, 各分部工程工程量计算,可按以下顺序进行:

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:建筑面积计算规则
教学目标: 1.掌握建筑面积的概念、组成 2. 掌握计算建筑面积的范围、不计算建筑 面积的范围、建筑面积的计算规则
教学重点及难点: 重点:1. 从计算面积规则的原理入手应用规则计算建筑面积 难点:1. 从计算面积规则的原理入手应用规则计算建筑面积

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、 建筑面积计算规范 1. 建筑面积概念
? 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 ? 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度,因而建筑
面积应按图纸尺寸计算,而不能在现场量取。 ? 建筑面积的组成是: 二、建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2014)
1术 语 2.0.1 建筑面积 construction area 建筑物(包括墙体)所形成的楼地面面积。 2.0.2 自然层 floor 按楼地面结构分层的楼层。 2.0.3 结构层高 structure story height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离。 2.0.4 围护结构 building enclosure 围合建筑空间的墙体、门、窗。 2.0.5 建筑空间 space 以建筑界面限定的、供人们生活和活动的场所。 2.0.6 结构净高 structure net height 楼面或地面结构层上表面至上部结构层下表面之间的垂直距离。 2.0.7 围护设施 enclosure facilities 为保障安全而设置的栏杆、栏板等围挡。 2.0.8 地下室 basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的 1/2 的房间。 2.0.9 半地下室 semi-basement 室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的 1/3,且不超过 1/2 的
房间。 2.0.10 架空层 stilt floor 仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。 2.0.11 走廊 corridor 建筑物中的水平交通空间。 2.0.12 架空走廊 elevated corridor 专门设置在建筑物的二层或二层以上,作为不同建筑物之间水平交通的空
间。 2.0.13 结构层 structure layer 整体结构体系中承重的楼板层。 2.0.14 落地橱窗 french window 突出外墙面且根基落地的橱窗。 2.0.15 凸窗(飘窗) bay window 凸出建筑物外墙面的窗户。 2.0.16 檐廊 eaves gallery 建筑物挑檐下的水平交通空间。 2.0.17 挑廊 overhanging corridor 挑出建筑物外墙的水平交通空间。 2.0.18 门斗 air lock 建筑物入口处两道门之间的空间。

备注:

2.0.19 雨篷 canopy 建筑出入口上方为遮挡雨水而设置的部件。 2.0.20 门廊 porch 建筑物入口前有顶棚的半围合空间。 2.0.21 楼梯 stairs 由连续行走的梯级、休息平台和维护安全的栏杆(或栏板)、扶手以及相应 的支托结构组成的作为楼层之间垂直交通使用的建筑部件。 2.0.22 阳台 balcony 附设于建筑物外墙,设有栏杆或栏板,可供人活动的室外空间。 2.0.23 主体结构 major structure 接受、承担和传递建设工程所有上部荷载,维持上部结构整体性、稳定性 和安全性的有机联系的构造。 2.0.24 变形缝 deformation joint 防止建筑物在某些因素作用下引起开裂甚至破坏而预留的构造缝。 2.0.25 骑楼 overhang 建筑底层沿街面后退且留出公共人行空间的建筑物。 2.0.26 过街楼 overhead building 跨越道路上空并与两边建筑相连接的建筑物。 2.0.27 建筑物通道 passage 为穿过建筑物而设置的空间。 2.0.28 露台 terrace 设置在屋面、首层地面或雨篷上的供人室外活动的有围护设施的平台。 2.0.29 勒脚 plinth 在房屋外墙接近地面部位设置的饰面保护构造。 2.0.30 台阶 step 联系室内外地坪或同楼层不同标高而设置的阶梯形踏步。 2 计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结 构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。 3.0.2 建筑物内设有局部楼层时,对于局部楼层的二层及以上楼层,有围 护结构的应按其围护结构外围水平面积计算,无围护结构的应按其结构底板水 平面积计算,且结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积,结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。 3.0.3 对于形成建筑空间的坡屋顶,结构净高在 2.10m 及以上的部位应计 算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构 净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。 3.0.4 对于场馆看台下的建筑空间,结构净高在 2.10m 及以上的部位应计 算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位应计算 1/2 面积;结构 净高在 1.20m 以下的部位不应计算建筑面积。室内单独设置的有围护设施的悬 挑看台,应按看台结构底板水平投影面积计算建筑面积。有顶盖无围护结构的 场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算面积。 3.0.5 地下室、半地下室应按其结构外围水平面积计算。结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。 3.0.6 出入口外墙外侧坡道有顶盖的部位,应按其外墙结构外围水平面积 的 1/2 计算面积。

3.0.7 建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,应按其顶板水平投影计算 建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以 下的,应计算 1/2 面积。
3.0.8 建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积,门厅、大厅内设置的 走廊应按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在 2.20m 及以上 的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。
3.0.9 对于建筑物间的架空走廊,有顶盖和围护设施的,应按其围护结构 外围水平面积计算全面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构底板水平 投影面积计算 1/2 面积。
3.0.10 对于立体书库、立体仓库、立体车库,有围护结构的,应按其围 护结构外围水平面积计算建筑面积;无围护结构、有围护设施的,应按其结构 底板水平投影面积计算建筑面积。无结构层的应按一层计算,有结构层的应按 其结构层面积分别计算。结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层 高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。
3.0.11 有围护结构的舞台灯光控制室,应按其围护结构外围水平面积计 算。结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积。
3.0.12 附属在建筑物外墙的落地橱窗,应按其围护结构外围水平面积计 算。结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的, 应计算 1/2 面积。
3.0.13 窗台与室内楼地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 及以上 的凸(飘)窗,应按其围护结构外围水平面积计算 1/2 面积。
3.0.14 有围护设施的室外走廊(挑廊),应按其结构底板水平投影面积计 算 1/2 面积;有围护设施(或柱)的檐廊,应按其围护设施(或柱)外围水平面积 计算 1/2 面积。
3.0.15 门斗应按其围护结构外围水平面积计算建筑面积,且结构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。
3.0.16 门廊应按其顶板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积;有柱雨篷 应按其结构板水平投影面积的 1/2 计算建筑面积;无柱雨篷的结构外边线至外 墙结构外边线的宽度在 2.10m 及以上的,应按雨篷结构板的水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
3.0.17 设在建筑物顶部的、有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等, 结构层高在 2.20m 及以上的应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。
3.0.18 围护结构不垂直于水平面的楼层,应按其底板面的外墙外围水平 面积计算。结构净高在 2.10m 及以上的部位,应计算全面积;结构净高在 1.20m 及以上至 2.10m 以下的部位,应计算 1/2 面积;结构净高在 1.20m 以下的部位, 不应计算建筑面积。
3.0.19 建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、 烟道,应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算面 积,且结构净高在 2.10m 及以上的,应计算全面积;结构净高在 2.10m 以下的, 应计算 1/2 面积。
3.0.20 室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按其水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
3.0.21 在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主 体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算 1/2 面积。

3.0.22 有顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等,应 按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算建筑面积。
3.0.23 以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积。 3.0.24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并 计入自然层建筑面积。 3.0.25 与室内相通的变形缝,应按其自然层合并在建筑物建筑面积内计 算。对于高低联跨的建筑物,当高低跨内部连通时,其变形缝应计算在低跨面 积内。 3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结 构层高在 2.20m 及以上的,应计算全面积;结构层高在 2.20m 以下的,应计算 1/2 面积。 3.0.27 下列项目不应计算建筑面积: 1 与建筑物内不相连通的建筑部件; 2 骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道; 3 舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等; 4 露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件; 5 建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台; 6 勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性 幕墙,主体结构外的空调室外机搁板(箱)、构件、配件,挑出宽度在 2.10m 以 下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷; 7 窗台与室内地面高差在 0.45m 以下且结构净高在 2.10m 以下的凸(飘) 窗,窗台与室内地面高差在 0.45m 及以上的凸(飘)窗; 7 室外爬梯、室外专用消防钢楼梯; 8 无围护结构的观光电梯; 9 建筑物以外的地下人防通道,独立的烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、 水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥等构筑物。
3 计算建筑面积的规定 3.0.1 建筑面积计算,在主体结构内形成的建筑空间,满足计算面积结构
层高要求的均应按本条规定计算建筑面积。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐 廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个 层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。
3.0.2 建筑物内的局部楼层见图 1。 3.0.4 场馆看台下的建筑空间因其上部结构多为斜板,所以采用净高的尺 寸划定建筑面积的计算范围和对应规则。室内单独设置的有围护设施的悬挑看 台,因其看台上部设有顶盖且可供人使用,所以按看台板的结构底板水平投影 计算建筑面积。 “有顶盖无围护结构的场馆看台”所称的“场馆”为专业术 语,指各种“场”类建筑,如:体育场、足球场、网球场、带看台的风雨操场 等。 3.0.5 地下室作为设备、管道层按本规范第 3.0.26 条执行;地下室的各种 竖向井道按本规范第 3.0.19 条执行;地下室的围护结构不垂直于水平面的按 本规范第 3.0.18 条规定执行。 3.0.6 出入口坡道分有顶盖出入口坡道和无顶盖出入口坡道,出入口坡道 顶盖的挑出长度,为顶盖结构外边线至外墙结构外边线的长度;顶盖以设计图 纸为准,对后增加及建设单位自行增加的顶盖等,不计算建筑面积。顶盖不分 材料种类(如钢筋混凝土顶盖、彩钢板顶盖、阳光板顶盖等)。地下室出入口见 图 2。

3.0.7 本 条既适用于建 筑物吊脚架空 层、深基础架 空层建筑面积 的计算,也适 用于目前部分 住宅、学校教 学楼等工程在 底层架空或在 二楼或以上某个 甚至多个楼层架 空,作为公共活 动、停车、绿化 等空间的建筑面 积的计算。架空 层中有围护结构 的建筑空间按相 关规定计算。建 筑物吊脚架空层 见图 3。
3.0.9 无围 护结构的架空走 廊见图 4。有围护结构的架空走廊见图 5。 3.0.10 本条主要规定了图书馆中的立体书库、仓储中心的立体仓库、大型停 车场的立体车库等建筑的建筑面积计算规定。起局部分隔、存储等作用的书架 层、货架层或可升降的立体钢结构停车层均不属于结构层,故该部分分层不计 算建筑面积。
3.0.14 檐廊见图 6。 3.0.15 门斗见图 7。 3.0.16 雨篷分为有柱雨篷和无柱雨篷。有柱雨篷,没有出挑宽度的限制, 也不受跨越层数的限制,均计算建筑面积。无柱雨篷,其结构板不能跨层,并 受出挑宽度的限制,设计出挑宽度大于或等于 2.10m 时才计算建筑面积。出挑 宽度,系指雨篷结构外边线至 外墙结构外边线的宽度,弧形 或异形时,取最大宽度。 3.0.18 本规范的 2005 版条文中仅对围护结构向外 倾斜的情况进行了规定,本次 修订后条文对于向内、向外倾 斜均适用。在划分高度上,本 条使用的是“结构净高”,与 其他正常平楼层按层高划分 不同,但与斜屋面的划分原则 相一致。由于目前很多建筑设 计追求新、奇、特,造型越来

越复杂,很多时候根本无法明确区分什么是围护结构、什么是屋顶,因此对于 斜围护结构与斜屋顶采用相同的计算规则,即只要外壳倾斜,就按结构净高划 段,分别计算建筑面积。斜围护结构见图 8。 3.0.19 建筑物的楼梯间层数按建筑物的层数计算。有顶盖的采光井包括建筑 物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井见图 9。
3.0.20 室外楼梯作为连接该建筑物层与层之间交通不可缺少的基本部 件,无论从其功能、还是工程计价的要求来说,均需计算建筑面积。层数为室 外楼梯所依附的楼层数,即梯段部分投影到建筑物范围的层数。利用室外楼梯 下部的建筑空间不得重复计算建筑面积;利用地势砌筑的为室外踏步,不计算 建筑面积。
3.0.21 建筑物的阳台,不论其形式如何,均以建筑物主体结构为界分别 计算建筑面积。
3.0.23 幕墙以其在建筑物中所起的作用和功能来区分,直接作为外墙起 围护作用的幕墙,按其外边线计算建筑面积;设置在建筑物墙体外起装饰作用 的幕墙,不计算建筑面积。
3.0.24 为贯彻国家节能要求,鼓励建筑外墙采取保温措施,本规范将保 温材料的厚度计入建筑面积,但计算方法较 2005 年规范有一定变化。建筑物 外墙外侧有保温隔热层的,保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边 线长度按建筑物的自然层计算建筑面积,其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑 物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长 度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗 等部件)有保温隔热层时,其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者 按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿 高度方向满铺为准,某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、 室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等),不计算建筑面积。保温隔热层 的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、防潮层、保护 层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图 10。
3.0.25 本规范所指 的与室内相通的变形缝, 是指暴露在建筑物内,在 建筑物内可以看得见的 变形缝。
3.0.26 设备层、管 道层虽然其具体功能与 普通楼层不同,但在结构 上及施工消耗上并无本 质区别,且本规范定义自 然层为“按楼地面结构分 层的楼层”,因此设备、 管道楼层归为自然层,其 计算规则与普通楼层相 同。在吊顶空间内设置管道的,则吊顶空间部分不能被视为设备层、管道层。
3.0.27 不计算建筑面积项目: 1 指的是依附于建筑物外墙外不与户室开门连通,起装饰作用的敞开式挑 台(廊)、平台,以及不与阳台相通的空调室外机搁板(箱)等设备平台部件; 2 骑楼见图 11,过街楼见图 12:

3 指的是影剧院的舞台及为舞台服务的可供上人维修、悬挂幕布、布置灯 光及布景等搭设的天桥和挑台等构件设施;
5 建筑物内不构成结构层的操作平台、上料平台(包括:工业厂房、搅拌 站和料仓等建筑中的设备操作控制平台、上料平台等),其主要作用为室内构 筑物或设备服务的独立上人设施,因此不计算建筑面积。
6 附墙柱是指非结构性装饰柱; 7 室外钢楼梯需要区分具体用途,如专用于消防楼梯,则不计算建筑面积, 如果是建筑物唯一通道,兼用于消防,则需要按本规范的第 3.0.20 条计算建 筑面积。

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:建筑面积计算实例
教学目标: 1.在充分理解建筑面积计算规则的基础上通过计算面积实例来训练计算建筑面积的实
践能力
教学重点及难点: 重点:1.对实例进行建筑面积计算 难点:1.对实例进行建筑面积计算

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

例:某五层建筑物的各层建筑面积一样,底层外墙尺寸如图所示,墙厚均为 240,试

计算建筑面积。(轴线坐中)

? 解:用面积分割法进行计算:

? 1、②、④轴线间矩形面积

?

S1 = 13.8×12.24 = 168.912(㎡)

? 2、S2 = 3×0.12×2 = 0.72(㎡)

? 3、扣除 S3 = 3.6×3.18 = 11.448(㎡)

? 4、三角形 S4 = 0.5×4.02×2. 31= 4.643(㎡)

? 5、半圆 S5 = 3.14×3.122×0.5= 15.283(㎡)

? 6、扇形 S6 = 3.14×4.622×150°/360° = 27.926(㎡)

? 总建筑面积:

? S = (S1+S2-S3 + S4 + S5 + S6)×5

?

=( 168.912+0.72-11.448+4.643+15.283+27.926 )×5

?

= 1030.18(㎡)

底层建筑面积=(3.6×8+0.24)×(4.3×2+2+0.24)=314.79(m2)

二层建筑面积=314.79(m2)

三层建筑面积=314.79—(3.6×2—0.24)×(4.3—0.24)=286.53(m2)

解: 高 跨:

S1=(20.00+0.50)×(6.00+0.40)=131.20(m2) 右低跨:

S2=(20.00+0.50)×(4.00+0.25-0.20)=83.03(m2) 左低跨:

S3=(20.00+0.50)×(4.00+0.25-0.20)=83.03(m2) ? 解:

S=底层建筑面积+以上各层建筑面积之和

底层建筑面积=64.26+80.30-6.75=137.81(m2)

二层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2)

三层建筑面积=64.26+80.30=144.56(m2)

S=137.81+144.56+88.49=426.93(m2)

S=15.24×5.34—5.1×1.5=73.73(m2)

备注:

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:土石方工程①
教学目标: 1.了解土石方工程包含的分项工程的相关基本概念和区别 2. 掌握平整场地的计算规则 3. 掌握挖沟槽的计算规则
教学重点及难点: 重点:1. 平整场地和挖沟槽的计算规则 难点:1.挖沟槽的计算规则

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

1、计算土石方工程量时,应事先确定的资料

备注:

(1)地下水位标高及排(降)水方法

土方定额是按干土编制的,如挖湿土时,要乘以一个系数。干湿土的 划

分,是根据地质勘测资料以地下常水位为准划分的,地下常水位以上为干土,

以下为湿土。另外,排(降)水采用的方法不同,所套的定额也不同。因此,计

算土石方工程量,事先应确定地下水位标高及排(降)水的方法。

(2)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距。

土方、沟槽、基坑挖(填)的起止标高,直接影响到挖(填)土方的计算高度;

另外,施工方法不同,土石方的运距不同,所套用的定额项目也会不同。因此

计算土石方工程量时,应先确定土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法

及运距。

(3)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距。

(4)其他有关资料。

如土石方开挖时是否放坡;坡度多少;是否支设挡土板或做护壁;工作面

是否加宽及加宽多少等相关资料。

本章的土石方除定额注明外,挖运土石方按天然密实度体积计算,填方按

压(夯)实后体积计算,体积折算按下表计算。

3、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。

4、 土方定额是按干土编制的,如挖湿土,人工挖土时人工消耗量

乘以系数 1.18。

机械挖土时人工、机械台班消耗量乘以系数 1.10。

干土与湿土的划分

含水率≤25%为干土

含水率>25%为湿土

地下常水位以上为干土,以下为湿土。

如采用降水措施,应以降水后的水位为地下常水位。

5、机械挖土人工辅助开挖,按施工组织设计规定计算工程量,如无规定,按

以下规定计算工程量:

按机械挖土 94%计,人工挖土 6%计算。

6、人工挖土方深度超过 1.5m 时,按下表增加工日。

人工挖土方超深增加工日表

7、地下室人工挖土深度超过 1.5m 时,需增加工日。

一、挖运土方

1.平整场地

平整场地工程量,按设计图示尺寸以建筑物首层外墙外边线面积(首层建

筑面积)计算,包括落地阳台、地下室出入口、采光井和通风井所占的面积。

原土打夯按设计图示尺寸以面积计算。

如下图所示,试求某四类地区建筑物的平整场地工程量及定额分部分项工程费

(直接费工程费)。

2.挖土方工程量,按设计图示尺寸(包括基础工作面、放坡)以体积计。

支挡土板时,不计算放坡。

工作面:指工人在施工中所需的工作空间

放坡

放坡系数: K=D/H

边坡上口一侧放坡宽度:D=K×H

挖填土方的起点标高

挖土深度是以自然地面标高以下的挖土深度计算的。填土深度是以设计室 外地坪以下的填土深度计算的。 挡土板
由于施工场地狭窄等因素的原因不能放坡时,可采用支档土板的方式保护 土方边坡。 计算土方工程量时,单面支挡土板的加宽 10cm。 双面支挡土板的加宽 20cm。 放坡不再计算挡土板工程量,支挡土板不再计算放坡的工程量。
沟槽、基坑的划分 (1) 挖地槽(沟槽) 定义:槽底宽度≤3m,槽长>3×槽宽的挖土。 工程量计算方法:按地槽的横截面面积×槽长,以 m3 计算,地槽中内外凸出 部分(垛、附墙烟囱)体积并入地槽工程量内计算。 地槽深度 h——地槽底面至室外自然地坪。 地槽长度 L—外墙按图示中心线长度 L 中计算。 内墙 按图示基础底面之间净长线(即基础垫层底之间净长度)L 内槽。
挖沟槽长度,外墙按图示中心线长度 L 中计算;内墙按图示基础底面之间 净长线长度 L 内槽(即基础垫层底之间净长度)计算;内外突出部分(垛、附 墙烟囱等)体积并入沟槽土方工程量内计算。
内墙沟槽净长线 地槽放坡时交接处所产生的重复工程量不予扣除,
如图所示。 一组重要的基本转换
内周长:L 内=2(a+b) 外周长:L 外=2(a+2c+b+2c)=2(a+b)+8c=L 内+8c 中心线长:L 中=L 内+4c 内面积:S 内=a·b 外面积: S 外=(a+2c)·(b+2c)
=a·b+c·(2a+2b)+4c2=S 内+c·L 内+4c2 上述两个基本转换对于不规则的多边形同样适用
挖地槽工程量计算式 ① 不设工作面、不放坡、不 设挡土板时: V=a×H×(L 中+L 内槽) ② 设工作面、不放坡、不设 挡土板时: V=(a+2C)×H×(L 中 +L 内槽)

《建筑工程定额与预算》
标题:土石方工程②

教案

教学目标: 1. 掌握挖基坑土方工程量的计算规则 2. 理解挖运石方和人工挖孔桩土石方计算规则
教学重点及难点: 重点:1. 基坑土方工程量的计算 难点:1. 基坑土方工程量的计算

教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

挖沟槽例题:

备注:

某工程如图所示,土质为三类土,试计算条形基础土方工程量,并计算直接工

程费。

解:1)开挖深度:H=0.7+0.35+0.35+0.35+0.15=1.90m

2)放坡深度:h=1.9-0.15=1.75m>1.50m 所以需要放坡

3)沟槽断面积 S= [1.54×0.15+(1.54+0.33×1.75)×1.75]=3.938m2

4)沟槽长: L 中=(7.2+14.4+5.4+13.7)×2=81.40m

L 净=9.6-1.54+9.6+2.1-1.54=18.22m

5)V 挖工程量=(81.4+18.22)×3.938=392.303m3

3 挖基坑(地坑)(按体积计算)

圆形留工作面,不放坡基坑

计算公式:V 挖=π(r+c)2

圆形留工作面,放坡

计算公式:V 挖=1/3πH×(R12+R1R2+R22)

R1—圆台坑底半径:R1=r+c

R2—圆台坑上口半径:R1=r+c+KH。圆台半径即为垫层半径。

挖基坑例题讲解

4.挖运石方

开凿、爆破石方工程量按设计图示尺寸以体积计算,允许超挖量并入岩石

挖方量内计算。允许超挖量:普坚石和次坚石为 200mm.特坚石为 150mm.

石方运输工程量,按挖、填石方结合施工组织设计按实以体积计算。石方运输

距离按施工组织设计以挖方区重心至填方区重心或弃土区重心之间的最短距

离确定。

5.人工挖孔桩挖土(石)方工程

按桩长乘以设计截面面积(含护壁)以体积计算。扩大头工程量按图示尺

寸以体积计算,并入人工挖孔桩挖土(石)方工程量中。

挖淤泥、流沙层增加费工程量,按该层实际厚度乘以截面积以体积计算。挖孔

桩入岩增加费工程量,按入岩厚度乘以设计截面积以体积计算。

《建筑工程定额与预算》
标题:土石方工程③

教案

教学目标: 1.掌握基础回填土和房心回填土的含义 2. 掌握基础回填土和房心回填土工程量的计算规则
教学重点及难点: 重点:1. 基础回填土和房心回填土工程量的计算规则 难点:1. 基础回填土和房心回填土工程量的计算规则
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

三、 回填土
分为夯实填土和松散填土两类,按 m3 计算工程量 (1)基础回填土 以挖方体积减去设计室外 地坪以下埋设的基础体积 (包括基础垫层、及其他 构筑物等)计算。 (2)室内(房心)回填土 室内回填土系为形成室内 外高差,而在室外设计地 面上、地面垫层以下,房 心的部位填设的土体。 按主墙间的净面积乘以回 填土厚度计算。 工程量计算式为
V=室内主墙间净面积×回填土厚度 h =(S 底-L 中×外墙厚-L 内×主内墙厚)×
(室内外高差-地面垫层厚-地面面层厚) 主墙:墙厚≥120mm 的墙 例:某单位传达室基础平面图及基础详图见下图,土壤为三类土、干土,场内 运土 150m,计算挖基础土方工程量及直接工程费(定额方法)。 解: 1.挖土深度 H:1.90-0.30=1.60(m) >1.5m
需要放坡,坡度系数 1:0.33 2.垫层宽度 B:1.20m 3.挖土长度 L:
外:(9.0+5.0)×2=28.00(m) 内:(5-1.2)×2=7.60(m) 全长:35.6m 4.挖基础土方体积: V=(B+2C+KH)×H×L
=(1.2+2×0.3+0.33×1.6)×1.6×35.6 =132.60(m3) 某工程土壤类别为三类土,基础为钢筋砼带形基础(外墙下)和砖大放脚带形 基础。基础平面图如下图所示,挖土深度为 1.8m,弃土运距 4km。室内外高差 为 0.6m,求:⑴平整场地工程量;⑵挖基础土方工程量;⑶室内回填土工程

备注:

量(地面垫层与面层总厚度为 150mm);⑷基础回填土工程量(钢筋砼带基 6.04m3,室外地坪以下砖基础为 7.55m3)。 解: ⑴求场地平整工程量(等于首层建筑面积) S=(9.6+0.24) ×(6.3+0.24)=64.35(m2) ⑵挖基础土方: 外墙下垫层面积:L1=(9.6+6.3)×2=31.8m S1=31.8 × 0.8= 25.44m2 内墙下垫层面积: L2= (3+3.3-0.4-0.3)+(4.2-0.4-0.3) +(6.3-0.4×2) =14.6m S2=14.6 × 0.6= 8.76m2 外墙基础土方: V1=(0.8+0.3 × 2+0.33 × 1.7)×1.7 ×31.8 +25.44 × 0.1=108.56(m3) 内墙基础土方: V2=(0.6+0.2 × 2+0.33 × 1.7)×1.7 ×14.6 +8.76 × 0.1=39.62(m3) 挖基础土方:V=108.56+39.62=148.18(m3) ⑶室内回填土: 室内净面积: S=[(3.0-0.24)+(3.3-0.24)]×(4.2-0.24)+(3.3-0.24)×(6.3-0.24) +(3.0+3.3-0.24)×(2.1-0.24) =52.86m2 V=Sh=52.86×(0.6-0.15)=23.79m3 ⑷基础回填土: 室外地坪以下的基础实物量: ①垫层:V=(25.44+8.76)×0.1=3.42m3 ②钢筋砼带形基础:V=6.04m3 ③砖带形基础:V =7.55m3 所以基础回填土为:V=挖方体积-室外地坪以下基础实物量 =61.56-(3.42+6.04+7.55)=44.55m3 四、 土方运输工程量
按挖、填土方结合施工组织设计按实以体积计算。土方运输距离按施工组 织设计以挖方区重心至填方区重心或弃土区重心之间的最短距离确定。其中: 铲运机运距,按挖方区重心至卸方区重心加转向距离 45m 计算。采用人力垂直 运土运距折合水平运距 7 倍计算 。
V 运=V 挖-V 填
正值为余土外运,负值为亏土内运。

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:桩基础工程
教学目标: 1.掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计算方法以及; 2.掌握人工挖孔桩桩芯和护壁的工程量计算方法; 3.掌握混凝土灌注桩的工程量计算规则
教学重点及难点: 重点:1. 预制桩、混凝土灌注桩和人工挖孔桩工程量计算方法 难点:1.人工挖孔桩工程量计算方法
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、基本概念

备注:

(1)桩的分类

按桩体材料分:砂桩、木桩、灰土桩、碎石桩、砼桩、钢筋砼桩、钢板桩

按受力分:磨擦桩、端承桩

按施工方法分:预制桩:预制钢筋砼方桩、管桩

沉桩方式:锤击法、振动沉桩、静压力沉桩等

灌注桩:砂桩、灰土桩、碎石桩、钢筋砼桩

成孔方式:人工挖孔桩、锤击沉管灌注桩、钻孔灌注桩、扩大灌注桩(复打法)



预制混凝土桩施工过程:制桩 、运桩、送桩、接桩、沉(打)桩、截桩头

(2)打(沉)桩(方桩、管桩)

采用打桩机械将预制桩沉

入土层的过程。

(3)送桩

打桩过程中如果要求将桩顶面打到低于桩架操作平台以下,或打入自然地

坪以下时,由于桩锤不能直接触击到桩头,就需要另用一根送桩,放在桩头上,

将桩锤的冲击力传给桩头,使桩打到设计位置,然后将送桩去掉,这个施工过

程叫送桩。

(4) 接桩

电焊接桩设计接头,以个计算(见左图);

硫磺胶泥接桩按桩断面积以平方米计算(见右图)

二、预制混凝土桩工程量计算规则:

1. 打(压)预制混凝土方桩按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算;打(压)

预制混凝土管桩,按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。如管桩的空心部

分按设计要求灌注填充材料时,按设计长度乘以管内截面积以体积计算。

2. 接桩:电焊接桩按设计图示规定以接头数量计算。

3. 送桩:按送桩长度计算(即打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪

面另加 0.5m 计算),套用相应打(压)桩子目:

预制混凝土桩送桩,人工及机械台班消耗量乘以 1.2;

钢管桩送桩,人工及机械台班消耗量乘以 1.5;

4.有计算送桩的打、压预制混凝土桩项目,子目桩消耗量 103.8m 改为 101m。

例:某工程桩基础为现场预制混凝土方桩 300×300,C30 商品混凝土,室外地

坪标高-0.30m,桩顶标高-1.80m,桩计 150 根,计算打预制混凝土方桩的工程

量。

解:

打桩:(8.0+0.40)×150=1260.0(m)

送桩:(1.8-0.3+0.5)×150=300(m)

2、钢管桩工程量计算规则:

按入土长度的理论质量以



量计算;

3、成孔灌注桩计算规则:

沉管灌注混凝土桩、夯扩

桩、

水泥粉煤灰碎石桩(CFG)桩、 钻(冲)



桩、旋挖桩按桩长乘设计截面面积以体积



算。

泥浆运输工程量:按钻

(冲)孔桩或地下连续墙的工程量以体积计算。 [例]打桩机打孔钢筋混凝土灌注桩,桩长 14m,钢管外径 0.5m,桩根数为 50 根,求现场灌注桩工程量。 解:工程量=3.14÷4×0.52×14×50=137.38m3 4、人工挖孔桩护壁工程量: (1)按成孔长度乘以设计截面面积(含护壁)以体积计算。 (2)桩芯工程量按成孔长度乘以设计截面以体积计算,扣除空桩部分体积。 打孔灌注砂桩、砂石桩工程量,按桩长(包括桩尖)乘以设计截面面积以体积 计算。 高压旋喷桩、喷粉桩(深层搅拌桩)按设计图示尺寸以桩长(包括桩尖)计算。 钢板桩按设计图示尺寸以质量计算。 安、拆导向夹具,按设计规定的长度计算。 圆木桩(略) 10、围护结构、止水帷幕 地下连续墙按设计图示墙中心线乘以厚度 乘以槽深以体积计算。 地基强夯按设计图示尺寸以面积计算。 锚杆钻孔按入土长度计算。 土钉成孔灌浆按入土长度计算。 高压定喷防渗墙按图示尺寸以垂直投影面 积计算。 支护钢支撑按设计理论以质量计算。 塑料排水板按设计图示尺寸以长度计算。 喷射混凝土支护工程量按设计图示尺寸以面积计算,定额未包括搭设平台的费 用。 11. 所有桩的长度,除合同另有约定外,预算按设计长度,结算按实际入土桩 的长度计算,超出地面的桩头长度不得计算。 12. 钢筋笼、网片、插筋、锚杆、土钉钢筋(管)按钢筋混凝土工程相应子目 计算。 13 沉管混凝土灌注桩、钻(冲)孔灌注桩、CFG 桩和地下连续墙的混凝土含 量按 1.20 扩散系数考虑。

《建筑工程定额与预算》

教案

标题:砌筑工程①
教学目标: 1.掌握砌筑工程的基本知识以及砖基础和墙体的基本知识 2. 掌握砖基础工程量的计算规则
教学重点及难点: 重点: 1.掌握砌筑工程的基本知识以及砖基础和墙体的基本知识
2.掌握砖基础工程量的计算规则 难点:1. 砖基础工程量的计算规则
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2 )

一、 砌筑工程基础知识

备注:

1、砌体材料 ①砌筑用砖:
普通砖(实心砖)强度等级 MU10、MU15、MU20、MU25、MU30 五个等级(灰 砂蒸压砖)
多孔砖 (孔洞率≥15%) 空心砖 (孔洞率≥35%) ②砌筑用砌块: 加气混凝土砌块、混凝土小型空心砌块、粉煤灰砌块等 ③砌筑砂浆: 种类:水泥砂浆、水泥石灰砂浆(混合砂浆)、石灰砂浆 强度:M2.5、M5.0、M7.5、M10、M15、M20 2、有关规定 1) 砌筑工程的内容
砖基础、墙体、砖砌构筑物、其他砖砌体、石砌体等,本节主要介绍砖基 础和砖墙工程量计算规则。 2)普通砖墙计算厚度
计算墙体工程量时,标准砖以 240×115×53mm 为准,其砌体计算厚度为:

砖数(厚度) l/4 1/2 3/4 1 1.5 2 2.5 3

计算厚度 (mm)

53 115 180 240 365 490 615 740

3)基础与墙身的划分界限 ①使用同一种材料:
设计室内地面为界,以下为基础,以上为墙(柱)身 有地下室者,以地下室室内设计地面为界 ②使用不同材料 :
材料分界线距室内地面≤±300mm:材料为 界
材料分界线距室内地面>±300mm:室内地 坪为界 ③砖、石围墙,以设计室外地坪为界线,以 下为基础,以上为墙身。

二、砖基础计算规则

按设计图示尺寸以体积 m3 计算。 V 基础=L 中 S 外断+L 内 S 内断-V 扣除+V 增加
基础长度:外墙墙基按外墙的中心线 L 中计算; 内墙墙基按内墙的净长线 L 内计算。
不扣除:基础大放脚 T 形接头处的重叠部分,嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、 基础防潮层、单个面积在 0.3m2 以内孔洞所占体积。 墙垛基础大放脚突出部分也不增加。 附墙垛基础突出部分体积应并入基础工程量内。 应扣除:嵌入基础内的钢筋砼柱和地圈梁的体积。

例1 根据下图基础施工图的尺寸,计算砖基础的长度(基础墙均为 240 厚)。 解 :(1)外墙砖基础长(L 中)
l 中=[(4.5+2.4+5.7)+(3.9+6.9+6.3)]×2 =(12.6+17.1)×2 = 59.40 m
(2)内墙砖基础净长(L 内) l 内=(5.7-0.24)+(8.1-0.24)+(4.5+2.4-0.24)
+(6.0+4.8-0.24)+6.3 = 5.46+7.86+6.66+10.56+6.30 = 36.84 m

《建筑工程定额与预算》
标题:砌筑工程②
教学目标: 1.理解墙体工程量计算规则 2. 掌握各种不同形式墙体高度的取值
教学重点及难点: 重点:1. 墙体工程量计算规则 难点:1. 各种不同形式墙体高度的取值
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


三、 墙体计算规则

备注:

计算方法:应区分不同墙厚和砌筑砂浆种类标号,按设计图示尺寸以体积 m3 计算。 计算公式:
墙体体积=(墙体长度×墙体高度-门窗洞口面积)×墙厚 +应并入墙体体 积-应扣除墙体体积 应扣除:门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入墙内的钢筋混凝土柱、梁、圈梁、挑 梁、过梁及凹进墙内的壁龛、管槽、暖气槽、消火栓箱所占体积。 不扣除:梁头、板头、檩头、垫木、木楞头、沿椽木、木砖、门窗走头、砖墙 内加固钢筋、木筋、铁件及单个面积在 0.3m2 以内的孔洞所占体积。 不增加:凸出墙面的窗台线、虎头转、门窗套以及 3 皮砖以内的腰线、压顶线、 挑檐的体积。 增加:凸出墙面的砖垛及 3 皮砖以上的腰线、压顶线、挑檐的体积并入墙身工 程量内计算。 (1) 墙体长度
外墙长度按外墙的中心线 L 中计算 内墙长度按内墙的净长线 L 内计算 (2) 墙身高度 1)外墙墙身高度 其下界起点:墙体与基础的分界线 外墙墙身高度的确定: 其上界止点: 平屋面应算至钢筋砼板面 ② 斜(坡)屋面无檐口天棚者算至屋面板底 ③有屋架、有天棚者,算至屋架下弦另加 200mm;
有屋架、无天棚者算至屋架下弦底加 300mm, 出檐宽度超过 600mm 时,应按实砌高度计算 2)内墙墙身高度 其下界起点:底层墙体与基础的分界线,二层及二层以上楼板面为起点 ① 有框架梁时算至梁底面; ② 有钢筋混凝土楼板隔层者算至板底; ③ 无屋架者,算至天棚底另加 100mm; ④ 位于屋架下弦者,其高度算至屋架底。 墙体高度内墙:本层板面至上一层板底

三、其他砌体结构工程量计算

女儿墙: 体积分别不同墙厚并入外墙内计算,女儿墙高度从屋面板上表面算至女儿
墙顶面(如有混凝土压顶时算至压顶下表面)。 内、外山墙墙身高度,按其平均高度计算。 砖砌围墙 计算规则——以设计长度乘以高度按 m3 计算; 围墙高度——设计室外地坪(围墙以内地面)至砖顶面。 砖顶面为:有砖压顶者,算至压顶顶面;无压顶者,算至围墙顶面; 其他材 料压顶算至压顶底面。

围墙柱并入围墙体积内。 框架结构填充墙
框架间的砌体,内外墙长度分别以框架间的净长度计算,高度按框架间的净 高度计算。 空花墙
按设计图示外形尺寸以 m3 计算,空花部分不扣除。其中的实砌部分以 m3 另行计算。 砖柱工程量,按设计图示尺寸以体积计算,扣除混凝土梁垫、梁头、板头所占 体积。 附墙烟囱、通风道、垃圾道按设计图示尺寸以体积(扣除孔洞所占体积)计算, 并入所附的墙体体积内。 例题:某房屋平面图如下,其层高为 3.6m,板厚为 100mm,要求:计算墙体工 程量。 【解】
1. 基数计算 由图可知:
L 中=(3.6×2+4.8)×2=24m L 内=4.8-0.24=4.56m
1)门窗洞口所占面积计算 外墙上:1×1.5+1.5×1.5×3+1×2.5=10.75m2 内墙上:1×2.5=2.5 m2
2)墙体工程量计算 外墙:[24×(3.6-0.1)-10.75]×0.24-0.81-0.39- 1.13 = 15.25 m3 内墙:[4.56×(3.6-0.1)-2.5]×0.24-0.06-0.22=2.95 m3

《建筑工程定额与预算》
标题:砌筑工程③
教学目标: 1.了解其他砌筑工程工程量计算规则 2. 综合练习
教学重点及难点: 重点:1. 其他砌筑工程工程量计算规则 难点:1. 其他砌筑工程工程量计算规则
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


三、其他砌筑工程工程量计算

备注:

砖构筑物

砖烟囱、水塔:按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算。扣除各种

孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。

烟道、烟囱内衬分不同内衬材料,按图示尺寸以体积计算,扣除各种孔洞所占体积。

烟道砌砖,烟道与楼体的划分以第一道闸门为界,楼体内的烟道部分并入楼体工程量计算。

砌石

1.砌石基础、石墙、护坡、石柱、地沟工程量,按设计图示尺寸以体积计算。

2.砌石踏步工程量,按踏步长度计算,踏步两侧砌体体积另行计算。

其他砖砌体

1. 砂井工程量,按设计图示数量以个计算。

2.砖砌化粪池以外形体积计算,其高度按垫层底至池顶板面高度,长宽按池体图示尺寸计

算,两端突出的体积不另行计算。

3.砖混凝土混合、砖砌栏板,按图示尺寸以长度计算。

4.单双层水围基、灶基、砖砌厕坑道、砖砌小便槽工程量按图示尺寸以长度计算。

5.砖砌台阶按水平投影面积计算,台阶两侧砌体另外计算。

6. 水厕蹲位砌筑以个计算。

砖散水、地坪、地沟

砖散水工程量,按设计图示尺寸以面积计算。

砖砌地沟按设计图示尺寸以体积计算。

砖砌明沟按设计图示尺寸以中心线长度计算,明沟与散水以沟边砖与散水交界处为界;明

沟铸铁盖板定额按成品考虑。

某一层办公室底层平面如下,层高 3.3m,楼面 100mm 厚现浇平板,圈梁 240×250mm,用

M5 混合砂浆砌标准一砖墙,构造柱

240×240mm,留马牙槎(5 皮 1 收),基础 M7.5

水泥砂

浆砌筑,室外地坪-0.2m,M1 尺寸 900×2000mm,

C1 尺

寸 1500×1500mm,按计价表计算砖基、砖内外

墙工程

量。

解:一.算量

(1)砖基础:

外墙:(45+15)×2 × 0.24×(2.5+0.394)

=

83.347 m3

扣构造柱:(0.24×0.24×6+0.24×0.03×12)

× 2.5=

1.08 m3

内墙:10×0.24×(2.5+0.394)=6.946m3

扣构造柱:0.24×0.03×2×2.5 = 0.036 m3

合计:83.347-1.08+6.946-0.036 = 89.18 m3

其中自室外地面至砖基础底超过 1.5m 体积:

89.18-1.7×(120+5×2)×0.24+1.08÷2.5×1.7+0.036÷2.5×1.7

= 36.90 m3

(2)砖外墙:

(45+15)×2 × 0.24×(3.3-0.25)= 87.84 m3

扣构造柱:(0.24×0.24×6+0.24×0.03×12)×(3.3-0.25)

= 1.318 m3

扣门窗:1.5×1.5×0.24×8+0.9×2×0.24 = 4.752 m3

合计:87.84-1.318-4.752 = 81.77 m3 (3)砖内墙: 10×0.24×(3.3-0.25) = 7.32 m3 扣构造柱: 0.24×0.03×2×(3.3-0.25) = 0.044 m3 合计: 7.32-0.044 = 7.28 m3

《建筑工程定额与预算》
标题:模板工程②
教学目标: 1. 理解现场施工中各种现浇梁和板模板的搭设 2. 掌握各种现浇梁和板模板的计算
教学重点及难点: 重点:1. 各种现浇梁和板模板的计算 难点:1. 各种现浇梁和板模板的计算
教 学 内 容 (教 学 时 数: 2

教案


3、现浇混凝土梁模板

备注:

梁的种类

梁模板计算

S=混凝土与模板接触面积计算

梁长、梁高的取值:

主梁取至柱边

次梁取至主梁边

梁长 : 外墙圈梁——外侧 L 外、内侧外墙内边线

内墙圈梁——L 内

支撑在混凝土墙上的梁——墙间净距

支撑在砖墙上的梁——梁实际长度

梁高: 内侧梁底至板底 、外侧梁底至板顶

注意: 外侧梁和内部梁模板计算的不同

梁和柱或梁和梁相交时模板的扣减关系

支模高度的问题同柱

框架梁高的取值及扣减关系

圈梁梁高的取值及扣减关系

4、现浇混凝土板模板

板模板计算

有梁板模板=S 板+S 梁

板 S 模板=全长×全宽

梁 S 模板= 2×(梁高-板厚)×梁长

无梁板、平板

现浇混凝土板的模板,按混凝土与模板接

触面积,以平方米计算。

(1)伸入梁、墙内的板头,不计算模板面积。

(2)周边带翻檐的板(如卫生间混凝土防水

带等),底板的板厚部分不计算模板面积;

翻檐两侧的模板,按翻檐净高度,并入板

的模板工程量内计算。

(3)板与柱相交时,不扣除柱所占板的模板

面积。但柱与墙相连时,柱与墙等厚部分

(柱的墙内部分)的模板面积,应予扣除:

平板 S 模板=净长×净宽

5、现浇混凝土墙模板

S=混凝土与模板接触面积计算

(1)墙与柱连接时,柱侧壁按展开宽度,并入墙模板面积内计算。注意:突

出墙外部分≤1.5 倍墙厚时的附墙柱两侧模板并入墙体模板工程量内。突出墙

外部分>1.5 倍墙厚时,按柱计算。

(2)墙与梁相交时,不扣除梁头所占墙的模板面积。

[例]某现浇钢筋混凝土有梁板,如图所示,胶合板模板,钢支撑,计算有梁板

模板工程量。

解:有梁板模板工程量=(2.60×3-0.24)×(2.4×3-0.24)+(2.4×3 -0.24)

×(0.50-0.12)×4+(2.60×3-0.24-0.25×2)×(0.40-0.12)×4=72.93m

2

注:1)现浇混凝土板的模板,按混凝土与模板接触面积,以平方米计算。

伸入梁、墙内的板头,不计算模板面积。 2)梁与梁相交时,不扣除次梁梁头所占主梁模板面积。 3)单梁,支座处的模扳不扣除,端头处的模板不增加。 4)支撑在混凝土墙上的梁——墙间净距。 梁、板、柱的支模高度 支模高度 支模高度以 3.6m 以内为准,超过 3.6m 以上部分,另按超高子目(不足 1m 按 1m 计算)计算增加支撑工程量。 若立模高度超过 3.6m 时,应从 3.6m 以上,按每超过 3m 增加一次计算。 超高支撑增加次数=(立模高度-3.6m)/3 计算,不足 3 米者也按 1 次计算。 超高每增 3m 的工程量,梁、板是按超高构件全部混凝土的接触面积计算的; 柱和墙是按超高部分的混凝土接触面积计算的。 (1)梁、板(水平构件)模板支撑超高的工程量计算如下式: 超高次数=(支模高度-3.6)÷3(遇小数进为 1) 超高工程量(m2)=超高构件的全部模板面积×超高次数 (2)柱、墙(竖直构件)模板支撑超高的工程量计算如下式: 超高次数分段计算:自 3.60m以上,第一个 3m为超高 1 次,第二个 3m为超 高 2 次,依次类推;不足 3m,按 3m计算。 超高工程量(m2)=∑(相应模板面积×超高次数) (3)墙、板后浇带的模板支撑超高,并入墙、板支撑超高工程量内计算。 a 柱、墙支模高度计算:首层按室外地坪(地下室按室内地坪)至上层楼面; 楼层按层高。如图(a)所示。 (a)柱、墙支模高度 b 有梁板(不包括整浇一起的框架梁,但包括整浇一起的其他梁)、平板的支 模高度计算:首层按室外地坪(地下室按室内地坪)至上层楼面;楼层按层高。 如图(a)所示。 (a)有梁板、平板支模高度 c 单独的梁(包括框架梁)的支模高度计算:首层按室外地坪(地下室按室内 地坪)至梁底;楼层按楼板面(或梁面)至梁底。如图(b)所示。 (b)单独的梁(包括框架梁)的支模高度
某现浇框架结构房屋的三层结构平面如图所示。已知二层板顶标高为 3.3m,三层板顶标高为 6.6m,板厚 100mm,构件断面尺寸见表所示。试对图中 所示钢筋混凝土构件的模板进行列项并计算其工程量。 4.步骤 1)分析 由已知条件可知,本例设计的钢筋混凝土构件有框架柱(KZ)、框架梁(KL)、 梁(L)及板,且支模高度=6.6-3.3=3.3m<3.6m,故本例应列项目为: 模板:矩形柱(KZ),有梁板 2)工程量计算 模板工程量=混凝土与模板的接触面积 ① 矩形柱 S=柱周长×柱高度 =0.4×4×(6.6-3.3 -0.1 )×4(根) =20.48m2 ② 有梁板模板=板模+梁侧模板 S 板=板长度×板宽度=(4.8+0.2×2)×(6.3+0.2×2 ) =34.84m2

S 梁侧 =梁净长度×梁净高度 KL1:(4.8-0.2×2)× ( 0.55+ 0.55-0.1)(两侧支模) ×2(根)=8.80m2 KL2: (6.3-0.2×2)×( 0.6+ 0.6-0.1)×2 (根) =12.98m2 L1:(4.8+0.2×2-0.3×2)×(0.5-0.1)×2×2=7.36m2 有梁板模板合计=34.84+8.80+12.98+7.36=63.98m2




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